离婚办理房产证需要哪些材料和过户手续

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一、离婚办理房产证需要哪些材料和过户手续

离婚办理房产证需要的材料包括离婚判决书或离婚证、房地产证(如有共有证的，包括共有证)、申请人的身份证明、房地产登记申请书、委托书。

离婚办理房产过户的手续分别如下：

房产证

1.按揭贷款未到期的：需带的材料包括凭生效后《离婚协议》中有关房产归属的条款、《离婚证》、双方身份证、原房屋所有权或抵押权相关证明，即原按结贷款相关手续。具体先要到房管部门办理权属变更手续，再到按揭银行办理按揭权利(义务)人变更手续。

2.揭贷款已还清的：只需房地产现有者持生效后《离婚协议》、《离婚证》、身份证、和原《房屋所有权证》到当地房地产管理部门办理产权转移手续。

二、离婚办理房产过户需要多久

离婚办理房产过户需要30个工作日内即可完成。房产过户需要到房产交易中心办理房产证过户手续，房产局给予回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，税金缴纳完毕后便可拿到房产证完成过户。

王律师提醒您，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

三、离婚房产过户需要交税吗

离婚房产过户是不需要交税的，具体如下：

1.夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。因此，对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税；

2.但是如果转让该房屋，则取得缴纳取得收入部分的个人所得税。符合家庭生活自用五年以上唯一住房的，可以申请免征个人所得税。