房屋遗产继承过户费用要多少？

契税

一、房屋遗产继承过户费用要多少？

房屋遗产继承过户的费用主要由四部分组成：房产继承权公证费用、房产价值评估费用、房产继承过户税费以及房产继承过户契税。

1.房产继承权公证费用按照继承人所继承的房产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。这意味着，如果房产的评估价值越高，相应的公证费用也会越高。

合同

2.房产价值评估费用根据房产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算。

（1）房产价格总额在100万元以下（含100万元）的部分，评估费用为5‰；

（2）101万元以上至1000万元的部分，评估费用为2.5‰；

（3）1001万元以上至2000万元的部分，评估费用为1.5‰；

（4）以此类推，评估费用逐渐降低。

3.房产继承过户税费由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。这部分费用相对较低，但也需要注意。

4.房产继承过户契税根据继承人的不同情况而有所差异。

对于法定继承人继承房产，免契税；但对于非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。

二、遗产继承过户流程

遗产继承过户的流程主要包括以下步骤：

1.需要到被继承房产的公证处办理房产继承公证。

办理公证时需要提交被继承人的死亡证明、继承人证明、继承人的身份证明以及被继承的房产证或其他证明文件。如果被继承人生前有遗嘱，还需要提交遗嘱。

2.在取得房产继承公证书后，需要到房产交易中心办理房产继承手续。

办理手续时需要提交房屋所有权证书、继承公证、继承人身份证及复印件以及房屋所有权登记申请书。

完成以上步骤后，房产继承过户的手续就完成了。需要注意的是，在整个流程中，都需要按照相关规定缴纳相应的费用。

三、遗产继承所需材料

在进行遗产继承过户时，需要准备以下材料：

1.被继承人的死亡证明。这需要到被继承人所属派出所开具。

2.继承人证明。这需要到死者所在单位（或者居委会、村委会）开具。

3.继承人的身份证明。这包括身份证、户口本等有效证件。

4.被继承的房产证或其他证明文件。这是证明房产权属的重要文件。

5.如果存在遗嘱继承的情况，还需要提交被继承人生前所立的遗嘱。

房屋遗产继承过户看似复杂，但按照本文指引准备齐全材料，遵循正确流程，就能顺利完成。还有其他法律问题？王律师随时为你提供帮助。