夫妻房产过户要什么手续

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一、夫妻房产过户要什么手续

在离婚过程中，房产过户是一个重要环节。

1.双方需要先进行离婚手续的办理，包括子女抚养、财产分割等问题的协议。

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2.在离婚证书生效后，双方可以根据财产分割协议，携带相关文件到房地产管理部门办理房产过户手续。

二、离婚房产过户材料

夫妻房产过户涉及到多种情况，包括离婚过户、赠与过户以及夫妻之间房产更名过户等。在办理这些过户手续时，需要准备一系列文件。

1.夫妻双方需要携带有效身份证件，如身份证、结婚证等。

2.根据不同情况，还需要提供离婚证书、财产分割协议、生效的法律文书等。

3.对于夫妻之间房产更名过户，还需提供房产证、房屋权证附图、登记表复印件等相关文件。

三、房产证更名细则

办理夫妻房产证更名手续的前提是已取得房屋权证。

在办理时，夫妻双方需同时到场，填写《房屋权登记申请书》，并提交相关证件。

1.具体提交的资料因房屋性质的不同而有所不同，包括结婚证复印件、夫妻双方共有房屋的协议、房屋权证、屋权证附图、登记表复印件等。

2.对于房改房，还需提供原购房契约复印件；对于商品房、经济适用房，夫妻双方需写变更申请并注明理由。在办理过程中，只需支付房产证印花税5元，无需交纳其他费用。

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