房子还有贷款能过户到妻子名下

银行

一、房子还有贷款能过户到妻子名下

在房产过户过程中，如果房子还有未还清的贷款，就无法办理产权变更手续。因为贷款未还清，房产的产权抵押给了银行，因此无法进行姓名变更。

二、所需过户材料清单

房地产

1. 房地产转移登记申请表。

2. 申请人身份证明

（1） 卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、已婚者需提供结婚证原件及复印件一份、房产证原件。如夫妻一方无法到场，需提前写好委托书并去公证局公证，同时提供户口本及复印件一份。

（2）买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件一份。如果是单身，需去民政局开具单身证明。

3.房地产权利证书。

4.相关行政机关行政决定书、房地产买卖合同书。

5.已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件。

6.人民法院强制性转移的，应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书。

7.非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件。

8.行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明。

9.以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书，付清地价款证明。

10.属于政府福利性商品房的，应提交相关主管部门的批复。

11.拆迁补偿的，应提交拆迁补偿协议书。

12.房地产共有人同意转移的意见书。

13.收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件。

14.国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的，应提交有关部门的批准文件。

15.法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。