办理回迁房的房证需要办哪些手续

身份证

一、办理回迁房的房证需要办哪些手续

办理回迁房的房证需要办以下手续：

1.申请人到交易所填写私有房屋权属登记申请书，填写申请人姓名、身份证号、通讯地址、签名、盖章。按房产证内容填写房屋权属情况。

房产证

2.填写房地产买卖申请审批书，填写双方信息，房地产情况，签署双方姓名、加盖私章。

3.权利人或申请人持房屋权证、身份证到当地房产交易所，地产产权产籍管理大厅，填写查档申请进行核档，交费后领取房屋权属登记薄信息核档证明；然后交费后调取房屋平面图。

4.持上述资料到地产交易私房科办理房产过户手续。要求权利人和共有人、申请人到场，填写询问笔录并签字按手印，验证房屋权证、身份证及相应表格，后输入电脑，交纳房屋交易费，领取房屋权属转移登记业务受理单。

5.领取房屋土地证。

二、回迁房办理房产证的费用

1.手续费由拆迁人交纳，3元/平方米。

2.登记费：由被拆迁人交纳。其中住宅：80元/套。

3.房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元。

4.证书印花税：由被拆迁人交纳，5元/本费用五：合同印花税：按交易额的1‰，交易双方各交50%。

5.契税(由被拆迁人交纳)，其中住宅：按投资额的1.5%交纳；非住宅：按投资额的3%交纳。

三、回迁房办理房产证要多久

王律师提醒您，回迁房是指给予因拆迁而失去房屋的人的实物补偿。如果回迁房在集体所有的土地上，是不能到房屋管理部门办理产权证的。如果回迁房是出让的土地上建造的商品房，是可以办理房产证的，一般在三个月左右就可以拿到房产证。