写了永久居住权的还有继承权吗

合同

是的，拥有永久居住权的人仍然具有继承权。永久居住权主要赋予居住权人占有和使用房屋的权利，但这并不排除他们享有继承权。

继承权是基于个人身份和法律规定产生的，与是否拥有永久居住权无关。

律师

1.房屋占有和使用权：

居住权人有权占有和使用他人所有的房屋。这包括使用房屋的全部或部分，面积根据合同、遗嘱或登记记载来确定。居住权人还可以基于生活上的正当理由，允许他人共同使用房屋。

2.出租的权利：

虽然居住权人一般不享有对房屋的收益权，但在某些特定情况下，如作为养老计划的居住权中，居住权人可能与房屋所有权人约定出租部分房屋以获取更多收益。

但这种情况下，租赁的期限不得超过居住权的期限或其剩余期限。

3.物上请求权：

居住权人享有排除所有权人和第三人妨害的权利。这是基于居住权作为物权的性质所赋予的。

居住权人可以行使物上请求权，包括请求侵权人停止侵害、排除妨碍、消除危险、返还占有、恢复原状等。

三、居住权人须履行的义务

1.合理使用的义务：居住权人应以善良管理人的原则性要求享受其权利，并以权利取得人及其家庭居住所必要为限。

他们必须按照房屋的居住用途，在不毁损房屋本体或变更其性质的情形下对房屋进行利用，以满足生活需要。居住权人不得将房屋用于经营用途，除非属于投资性居住权。

2.承担房屋日常费用的义务：居住权人应当承担居住房屋的日常费用，包括正常维修费用、房屋税费等。这些费用是居住权人使用房屋所产生的必要支出。

3.返还房屋的义务：在居住权消灭时，居住权人有义务返还房屋给所有权人。如果居住权人因死亡而丧失居住权，则其继承人有义务返还房屋。

但需要注意的是，由于房屋正常使用所产生的折旧，居住权人不负有返还义务。

以上是关于永久居住权与继承权、居住权人的权利与义务的相关介绍。

希望这些内容能够帮助大家更好地了解居住权与继承权的相关法律知识，并学会在遇到类似事件时运用法律来维护自己的权益。

果情况较为复杂，建议咨询专业律师以获取更准确的法律建议。

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