延期交房违约金过低如何办

法院

一、延期交房违约金过低如何办

违约金过低可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当增加。违约金一般由双方协商设定，造成的损害较大时违约金可以适当上浮，最高不应超过实际损失的30%。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

民法典

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

二、延期交房违约金过低审理需要多久

延期交房违约金过低审理一般要六个月审结。如果案件复杂或者有其他特殊情况的，可以报请本院院长，经批准后可以延长六个月。医疗纠纷诉讼如果属于上诉案件的，审理期限为三个月。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十二条人民法院适用普通程序审理的案件，应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的，经本院院长批准，可以延长六个月；还需要延长的，报请上级人民法院批准。

三、延期交房违约金过低的诉讼费由谁承担责任

讼费用由提起诉讼的原告方预先交纳诉讼费的。等到判决书下来后，诉讼费用法院判决承担者，当然胜诉方愿意承担费用的可以由胜诉方承担。

王律师提醒您，《诉讼费用交纳办法》第二十九条诉讼费用由败诉方负担，胜诉方自愿承担的除外。

部分胜诉、部分败诉的，人民法院根据案件的具体情况决定当事人各自负担的诉讼费用数额。

共同诉讼当事人败诉的，人民法院根据其对诉讼标的的利害关系，决定当事人各自负担的诉讼费用数额。