农村房屋怎样办理房产证

房产证

一、农村房屋怎样办理房产证

农村房屋办理房产证的流程：

1.向集体经济组织提出申请；

宅基地

2.国土资源管理所进行初审，公布期满无异议后，报县人民政府审批；

3.宅基地批准后，批放宅基地，村民住宅建成后，国土资源部门进行实地检查；

4.对符合要求的建房户核发集体土地使用证书，村民凭土地使用证及规划许可证申请办理房屋所有权证。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

二、农村房屋办理房产证需要哪些材料

王律师提醒您，农村的房子办房产证需要以下材料：

1.登记申请书。

2.申请人的身份证明。

3.宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明。

4.申请登记房屋符合城乡规划的证明。

5.房屋测绘报告或者村民住房平面图。

6.其他必要材料。

三、农村房屋办理房产证需要什么条件

1.权利主体合格。申请人为房屋的权利人。

2.有合格的身份证明。即权利人的身份证件、户籍证明或法人、其他组织的资格证明要合格;

3.房屋权属来源合格。权利人提供的用地、规划批准文件、房屋竣工验收合格证明或者房屋赠与、继承、转移、担保合同书或批准文件等权属来源证明真实有效合法;

4.经过公告、听证,利害关系人没有异议。

5.法律、法规规定的其他条件。