融资租赁是什么意思

合同

一、融资租赁是什么意思

融资租赁，亦称为财务租赁或现代租赁，是一种与经营性租赁相对的商业行为，它涉及出租人根据承租人的指定购买设备，随后将这些设备出租给承租人使用，并在此过程中收取租金。

二、融资租赁的特征

民法典

融资租赁的特征主要可以归纳为以下五个方面：

1.租赁物的选择权归承租人所有，出租人根据承租人的选择购买设备并租赁给承租人使用。在租赁期间内，这些设备通常只能由一个企业使用。

2.承租人负责检查验收租赁物，而出租人不对租赁物的质量和技术条件承担担保责任。这意味着承租人需要对所租赁的设备进行充分的了解和评估。

3.尽管出租人保留租赁物的所有权，但承租人在租赁期间支付租金并享有使用权。同时，承租人还负责租赁期间的管理、维修和保养工作。

4.一旦租赁合同签订，双方在租赁期间内都无权单方面撤销合同。只有在设备损坏或丧失使用价值的情况下，才能中止执行合同。无故毁约将需要支付高额罚金。

5.租赁期结束后，承租人有权选择留购或退租。如果选择留购，购买价格可以由双方协商确定。

三、民法典中融资租赁规定

根据《民法典》的相关规定，出租人在融资租赁合同中享有以下权利：

1.对租赁标的物的所有权。出租人在租赁期限内保留租赁物的所有权，而承租人在租期内无权处分这些设备。

2.收取租金的权利。出租人有权按照合同约定收取承租人支付的租金。

3.租赁物瑕疵担保免责权。由于租赁物是根据承租人的选择购买的，因此出租人不承担租赁标的物的瑕疵担保责任。

4.租赁物风险负担免责权。这意味着在租赁期间，租赁物所面临的风险主要由承租人承担。

5.租赁物造成第三人损害时的免责权。如果因承租人使用或保管不当，或租赁物本身存在内在瑕疵而造成第三人的人身伤害或财产损害，出租人不承担责任。

《中华人民共和国民法典》第七百五十二条规定，承租人应当按照约定支付租金。如果承租人经催告后在合理期限内仍不支付租金，出租人可以要求支付全部租金，或者选择解除合同并收回租赁物。

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