租房楼下漏水谁负责维修

民法典

一、租房楼下漏水谁负责维修

租赁期间房子往楼下漏水，如果是承租人自己原因导致的，就由承租人自己维修;如果不是承租人自己原因导致的，就由房东来维修。《民法典》规定，承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担房屋及其相关设施自然耗损的维修义务。

《民法典》第七百一十三条

律师

承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。

因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。

二、租房楼下漏水纠纷怎么处理

王律师提醒您，租房楼下漏水纠纷的处理方式如下：

1.双方先协商，看能否达成一致，由责任方负责维修并赔偿损失。

2.如果协商无法解决问题，可以请求中介机构或物业公司协助处理，提供解决方案和建议。

3.如果协商和中介机构或物业公司的协助都无法解决问题，可以向法院提起诉讼，由法院根据相关证据和法律规定作出裁决，判定责任方和赔偿金额。

三、租房楼下漏水纠纷起诉谁负担诉讼费

租房楼下漏水纠纷起诉后，诉讼费一般由原告预交，案件审理完毕后由败诉方负担；部分胜诉、部分败诉的，人民法院根据案件的具体情况决定当事人各自负担的诉讼费用数额；经人民法院调解达成协议的案件，诉讼费用的负担由双方当事人协商解决，协商不成的，由人民法院决定。