房屋所有权证和不动产权证的区别有哪些

房产证

房屋所有权证和不动产权证的区别包括：

1.内容不同。房屋所有权证的内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途等；而不动产权证的里面除了原房屋所有权证的内容外，还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。

2.概念不同。房屋所有权证是证明房屋所有权归属的文件，不动产权证是权利人享有该不动产物权的证明文件。

3.编号不同。房产证包括两个编号，分别是建房注册和房屋所有权证号。不动产权证书包括证书编号和不动产权编号。

4.名称不同。房屋所有权证全名为《中华人民共和国房屋所有权证》，不动产权证书全名为《中华人民共和国不动产权证书》。

5.监制机关不同、房产证监制单位为中华人民共和国住房和城乡建设部，不动产权证书监制单位则为中华人民共和国国土资源部。

6.其他。

二、房屋所有权证和不动产权证的联系

不动产权证是房屋所有产权证与土地使用证“两证合一”的产物，不动产权证书是指国土资源部制定的不动产登记簿证。国家实行不动产统一登记制度，在2015年3月1日全国全面启用统一的不动产登记薄证样式，也即国土资源部制定的不动产登记簿证样式《不动产权证书》、《不动产登记证明》正式使用。

三、房屋所有权证和不动产权证的效力

《不动产登记暂行条例》实施后全国虽然推行不动产权证，但原来按照法定程序颁发的房屋所有产权证仍存在法律效力，在不需要的情况下，不需要将原有的房屋所有产权证更换为不动产证。

不动产权证书和不动产登记证明应当按照不动产登记簿缮写，在加盖不动产登记机构不动产登记专用章后生效。