如何应对一般情况下的钉子户强拆问题

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一、如何应对一般情况下的钉子户强拆问题

1.严格执法，拆除违建和危房。

征收中的钉子户多数存在违法建筑、违法居改商的违法行为，又或者其居住房屋已经构成D级危房，存在重大安全隐患，在征收开始阶段，可以有针对性地依据城乡规划法对上述行为进行重点执法。由于政府拆的是违建危房，所以采用强制手段具有法律的正当性，而这种单点突破的行为又是针对个别居民，不会造成民众集体抗争，容易瓦解钉子户抗争到底的心理防线。

行政复议

2.党员干部带头，群众施压。

决定拆迁成败的关键因素应当是“人”，拆迁工作必须挑选精兵强将，共产党员作为党组织的基层末梢，有责任也有义务在拆迁中起到模范带头作用。

俗话说，“村看村、户看户、群众看干部”。在拆迁过程中我们始终注重发挥被征收人中党员、干部、教师、国家公务人员等骨干分子的模范带头作用，党员干部、公职人员作为被征收人带头签了字，群众心里就踏实，钉子户心理也平衡了，大多数群众就会跟着党员干部继续走，钉子户在此大趋势面前也只能认输。

二、实现强制拆迁程序需要满足哪些法律要求

实现强制拆迁程序需要满足的法律要求如下：

1.法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼。

2.强制拆迁以补偿决定为前提。如果没有补偿决定，任何单位都不能采取强制拆迁。

3.必须对被征收人给予货币补偿、产权调换房屋和周转房。

三、强制拆迁诉讼的时效是多久

强制拆迁诉讼的时效为六个月。因属于行政诉讼，并不适用民事诉讼中的诉讼时效。

王律师提醒您，《行政诉讼法》第四十六条

公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的，应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。法律另有规定的除外。

因不动产提起诉讼的案件自行政行为作出之日起超过二十年，其他案件自行政行为作出之日起超过五年提起诉讼的，人民法院不予受理。