租房房产税税率是多少

房产税

一、租房房产税税率是多少

租房房产税税率根据房屋性质的不同而有所差异：

1.对于住宅用房，房产税税率的计算依据月租金收入的多少进行划分。

增值税

(1)当月租金（不含税）在30000元以下时，房产税减按4%的税率计算；

(2)月租金在30000-100000元之间时，房产税税率同样减按4%计算；

(3)当月租金超过100000元时，房产税税率依然减按4%计算，但需注意其他税种如增值税、城市维护建设税等的计算方式会有所变化。

2.对于非住房性质的房屋，房产税税率的计算则更为复杂。

(1)当月租金收入（不含税）在30000元以下时，房产税按照12%的税率计算；

(2)月租金在30000-100000元之间时，房产税税率同样为12%；

(3)当月租金超过100000元时，房产税税率仍为12%，但其他税种如增值税、印花税等的计算方式会有所不同。

二、住宅用房租房房产税规定

对于住宅用房，房产税的计算与月租金收入紧密相关。

1.在月租金（不含税）30000元以下时，除了房产税减按4%计算外，增值税、城市维护建设税、教育费附加及地方教育费附加、水利基金等税种均免征。

2.当月租金在30000-100000元之间时，房产税税率不变，但增值税需减按1.5%计算，城市维护建设税则按增值税的7%计算。

3.当月租金超过100000元时，房产税税率依然为4%，但增值税、城市维护建设税、教育费附加及地方教育费附加、水利基金等税种则需按相应比例计算缴纳。

三、非住宅用房及公司租房税务

非住宅用房及公司租房税务方面，房产税税率同样根据月租金收入进行划分。

1.对于非住房性质的房屋：

(1)当月租金收入（不含税）在30000元以下时，房产税按照12%的税率计算，并需缴纳印花税等税种。

(2)当月租金超过30000元时，房产税税率仍为12%，但增值税、城市维护建设税、教育费附加及地方教育费附加、水利基金、印花税等税种的计算方式会有所不同。

2.对于公司出租房屋的情况，房产税税率的计算则更为复杂。

(1)公司为一般纳税人时，根据项目开工时间的不同，可选择简易征收或一般计税方式。

(2)简易征收方式下，房产税税率为12%；一般计税方式下，房产税税率同样为12%，但增值税等税种的计算方式会有所不同。

(3)公司为小规模纳税人时，无论项目开工时间如何，均选择简易计税方式，房产税税率同样为12%。