宅基地确权是什么意思

宅基地

一、宅基地确权是什么意思

宅基地确权，即宅基地使用权的确权，是对农村宅基地使用权的法律确认。

1.在当前宅基地使用管理实践中，存在一些问题，如手续不全、宅基地具体情况不明、面积多占、发证率不高等。

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2.为了规范宅基地使用，根据相关法律法规，需要对宅基地使用权进行重新确认和登记发证。这一过程包括实地测量宅基地的界限，明确权属，并登记在册。

3.对于界限争议，需要按照法律程序进行处理，如双方都有合法的宅基地使用证且使用面积未超出规定，此类争议由政府处理。

二、确权手续与流程

宅基地确权的过程涉及一系列手续和流程，具体如下：

1.申报：土地使用权人需领取《农村宅基地使用权申报登记表》，按户填写，并提交土地权属来源证明。调查组收集申报材料后，上交土地管理部门进行审核。

2.权属调查：国土部门根据申请，对宅基地的范围、界线、界址、权属性质和用途进行实地调查，并绘制宗地草图，为地籍测量做准备。

3.审核与公告：土地行政主管部门审核后，对符合登记要求的宗地进行公告，公告内容包括土地使用者的名称、地址、准予登记的土地权属性质、面积、坐落和四至范围等。

4.审批：公告期满后，如无异议，在宅基地使用权登记审批表上签署同意登记发证的意见，并由市（县）人民政府领导签章，加盖专用章。

5.登记注册：根据审批表结果，填写土地（宅基地）登记卡和归户卡，并由登记人员和主管领导签字。

6.颁发土地证：完成上述步骤后，向土地使用权人颁发土地证书。

三、宅基地确权注意事项

在进行宅基地确权时，需要注意以下几点：

1.确保申报材料齐全、准确，包括土地权属来源证明等。

2.在权属调查过程中，本宗地和相邻地的使用者应积极配合，确保调查结果的准确性。

3.如有界限争议，应通过合法途径解决，如协商、调解或诉讼等。

4.在审核和公告阶段，应及时关注公告内容，如有异议应及时提出。

5.领取土地证书后，应妥善保管，确保权益不受侵害。

宅基地确权流程虽复杂，但确保权益不受侵害。你还有其他关于宅基地的疑问吗？李律师随时为你提供帮助。