房产证抵押是不是要把证给银行

房产证

一、

房产证抵押是不是要把证给银行

房产证抵押不一定要把证给银行，具体分析为：

如果在办理了抵押手续以后，银行要求将房产证抵押在银行，那么房产证就必须交给银行。而有的银行只要房产证上有抵押记录了，可以让用户自己将房产证带回家保管。因此，抵押之后房产证是由谁来保管，主要是看银行方的规定。

二、

房产证抵押的条件

银行

找法网提醒您，房产证抵押实际上就是房产抵押，房产抵押的条件是：

1.具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;

2.具有合法有效地身份证明(居民身份证、户口本或是其他有效身份证明)及婚姻状况证明;

3.具有良好的的信息记录和还款意愿;

4.有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;

5.所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押。所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;

6.其它。

三、

房产证抵押的程序

房产抵押的程序主要包括以下几个方面：

1.当事人首先向银行申请房子抵押贷款；

2.银行会对申请人的资质进行审查；

3.符合条件的，可以签订贷款合同，并公证；

4.银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。