二手房合同违约金过低要怎么办

二手房

一、二手房合同违约金过低要怎么办

二手房违约金合同过低的处理方式是请求法院进行适当增加。法律关于违约金的规定是，约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

《民法典》第五百八十五条

合同

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

二、二手房合同违约金过低纠纷处理方式

二手房合同违约金过低纠纷处理方式有：

1.协商，当事人可以沟通达成一致；

2.调解，应当在当事人自愿的基础上，由有关部门进行调解；

3.仲裁，合同约定了仲裁条款或者当事人达成仲裁协议的，应当申请仲裁；

4.诉讼，当事人可以向人民法院提起诉讼。

三、二手房合同违约金过低的诉讼时效

王律师提醒您，二手房合同违约金过低的诉讼时效是3年。

《民法典》第一百八十八条

向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。