大棚房被强拆该如何维权

宅基地

一、大棚房被强拆该如何维权

1.协商解决。

土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决。公民之间发生的宅基地纠纷，应当先通过协商的方式加以解决。

法院

2.行政解决。

个人之间，个人与单位之间争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。侵犯土地的所有权或者使用权争议，由县级以上地方人民政府土地管理部门责令停止侵犯、赔偿损失。

3.司法解决。

当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以在接到处理决定通知之日起30日内，向人民法院起诉。这表明公民之间就土地的使用权和所有权发生的纠纷，先经过有关行政机关的处理，对于处理决定不服，才可以向人民法院提起诉讼。否则，人民法院不予受理。但对于侵犯土地的所有权或者使用权的，被侵权人可以不经行政机关的处理，而直接向人民法院起诉。

二、大棚房被强拆如何赔偿

王律师提醒您，大棚房被强拆补偿标准：

1.土地补偿费：根据土地的种类和面积，按照规定的标准进行补偿。

2.青苗费：对于被征用的土地上的农作物和绿化，根据其种类和数量进行补偿。

3.安置补助费：对于被征用土地上的居民，按照规定给予安置补助。

4.其他补偿：对于因征地而产生的其他费用，如拆迁费、安置房建设费等，也需按照相关规定进行补偿。

三、强拆大棚房价值评估的几种方法

1.成本法。成本法是通过求取估价对象在估价时点的重置价格或重建价格，扣除折旧，以此估算估价对象的客观合理价格或价值。

2.收益法。收益法是预计估价对象未来的正常净收益，选用适当的资本化率将其折现到估价时点后进行累加，以此估算估价对象的客观合理价格或价值。

3.假设开发法。假设开发法是预计估价对象开发完成后的价值，扣除预计的正常开发成本、税费和利润等，以此估算估价对象的客观合理价格或价值。

4.基准地价修正法。基准地价修正法是在政府确定公布了基准地价的地区，由估价对象所处地段的基准地价调整得出估价对象客观价格。