协议离婚如何办理析产

离婚

1.协议离婚时，若双方无法同时到场，需先至公证处办理相关公证手续。随后，前往交易中心办理转绘，并在房管局申请免征契税。

2.完成上述步骤后，便可进行析产登记手续，并缴纳相应登记费。办理完成后，窗口将告知取证时间及相关事宜，此时离婚析产流程即告完成。

契税

1.办理离婚析产，需准备以下材料：产权登记簿、申请人身份证明、房屋所有权登记申请书、离婚判决书或离婚调解书。

2.若涉及私有平房，还需提供测绘部门提供的测绘图、表。

这些材料旨在证明房产原所有权归属及双方身份，同时说明变更登记的原因。

三、离婚析产办理步骤

离婚析产办理步骤如下：

1.如双方无法同时到场，需前往公证处办理公证。

2.前往交易中心办理转绘，并在房管局申请免征契税。完成上述步骤后，进行析产登记手续并缴纳登记费。

3.办理窗口将告知取证时间及相关事宜，此时离婚析产流程即告完成。

4.根据相关法律规定，转让离婚析产房屋的收入在扣除相应财产原值和合理费用后，对余额缴纳个人所得税。若房屋属于家庭生活自用五年以上唯一住房，可申请免征个人所得税。

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