买了宅基地怎么办

宅基地

1.目前城市人口是不能买农村宅基地的，按照规定，非同一农村集体经济组织成员不得受让宅基地使用权。

2.城市人违规购买了农村宅基地，购买有房屋的宅基地，可以居住使用，也可以出租，但是对于购买了宅基地不能确权、办理宅基地登记手续。

合同

城里人购买农村宅基地的行为，由于违反了非同一农村集体经济组织成员不得受让宅基地使用权的规定，因此无法获得宅基地的确权。

这意味着，即使进行了购买，也无法在法律上获得对该宅基地的所有权，更无法办理宅基地登记手续。

三、宅基地上房转让原则

在处理宅基地上房屋转让合同时，需要遵循一定的原则。

根据合同主体的不同，可以分为农村本集体经济组织成员之间的纠纷、农村本集体经济组织成员与外集体经济组织成员之间的纠纷以及农村本集体经济组织成员与城镇居民之间的纠纷。

这三类纠纷在适用法律认定宅基地上房屋转让合同效力时，会有不同的处理原则。

1.对于农村本集体经济组织成员之间的纠纷，通常可以按照农村宅基地转让的相关规定进行处理。

2.而对于农村本集体经济组织成员与外集体经济组织成员或城镇居民之间的纠纷，由于涉及到跨集体经济组织的房屋转让，处理起来会更加复杂。

3.在处理宅基地上房屋转让合同时，还应遵循公平、公正、诚实信用的原则，保护合同双方的合法权益。

4.同时，对于违反法律规定或损害他人利益的行为，应依法予以制止和处罚。

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