退房退款一般多久时间到账

合同

一、退房退款一般多久时间到账

退房退款一般15天的时间内到账。

双方在合同中对退房退款时间有约定的，从其约定。法律规定，买房人应当向开发商提出退房、发出退房通知，开发商应当在十五天内退还买房人房款并与贷款银行解除或者终止合同。

银行

《民法典》 第五百六十五条

当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。

二、退房不给退款怎么办

王律师提醒您，退房后开发商不退房款，协商不成，到法院起诉解决。法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。起诉至法院要求对方退回房款，还需要保留好开发商同意退房申请的证据。

三、退房申请退款的程序

1.购房者发出退房通知

购房者提出退房要求的，可以通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出；

2.办好各种手续

开发商应当退还购房者已经支付的全部房款，并且负责办理购房者与贷款银行解除或者终止合同的全部手续;

3.开发商退还房款

开发商应当在购房者发出退房通知后将全部购房款返还给购房者，并且办理完毕向公积金管理机构或者贷款银行的还款手续。