共有房屋是否可以被强制拍卖

夫妻

一、共有房屋是否可以被强制拍卖

共有房屋是可以被强制拍卖的，但需要通知共有人，且不得损害其他共有人的合法权益，并由举债人个人自行承担债务，若是夫妻共有房产进行拍卖的，可以以共同财产清偿，人民法院可以强制拍卖共有房产。

《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条

财产

被执行人将其财产出卖给第三人，第三人已经支付部分价款并实际占有该财产，但根据合同约定被执行人保留所有权的，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人要求继续履行合同的，向人民法院交付全部余款后，裁定解除查封、扣押、冻结。

二、共有房屋应该按照什么方式进行分割

王律师提醒您，按份共有的房屋分割方式包括直接分割房屋，房屋作价补偿，直接分割房屋与房屋作价补偿相结合，房屋变价分割。

根据《民法典》第三百零四条的规定，共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。

共有人分割所得的不动产或者动产有瑕疵的，其他共有人应当分担损失。

三、共有房屋纠纷怎么处理

可以采取和解、协商、仲裁、诉讼四种方式解决。双方应按照平等互利的原则私下进行和解，和解不成可提请第三方加以协商解决；协商不成时可以根据共有产权房纠纷的内容交由指定机构进行仲裁，仲裁仍未解决的可以向人民法院提起诉讼。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条

起诉必须符合下列条件：

（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；

（二）有明确的被告；

（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；

（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。