房产继承人未成年怎么办理手续

民法典

一、房产继承人未成年怎么办理手续

未成年人不具有独立民事行为能力，所以进行房屋过户的，可以由监护人代为办理。

房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证，再到房产交易中心办理房产继承手续。

房地产

《中华人民共和国民法典》第十九条

【限制民事行为能力的未成年人】八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认;但是，可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。

第一千一百二十三条

继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

二、未成年房产继承过户需要多久时间办理

房产继承过户需要30个工作日内办理完成。继承公证要耗费15天，而办理过户登记要30个工作日。

《不动产登记暂行条例》第二十条

不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

三、未成年房产继承过户的费用

1.继承权公证费用;

继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。

2.房地产价值评估费用;

3.房地产继承过户税费：由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。

4.契税；

法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。