房产证主人过世如何过房配偶

房产证

一、房产证主人过世如何过房配偶

1.确定继承人：首先需要确定房产证主人的继承人。根据《民法典》的规定，配偶、子女、父母都是第一顺序继承人。如果房产证主人没有遗嘱，那么第一顺序继承人应当协商房子的归属及相应补偿，并办理继承公证。

2.办理继承公证：到当地公证处办理继承公证手续。需要提供房产证、继承人的身份证明、房产证主人的死亡证明等材料。

民法典

3.办理过户手续：在继承公证手续办理完成后，可以到当地房屋登记机关办理过户手续。需要提供房产证、继承公证书、身份证等材料。

二、房产证主人过世过房给配偶需要什么材料

1.房屋购销合同原件以及补充合同原件。

2.房屋购买发票原件。

3.商品房初始登记证及个人名章。

4.个人身份证及复印件。

5.户口本、结婚证等相关证明文件。

6.测绘图、房屋登记表等相关文件。

7.房产评估报告（评估公司出具）。

三、房产证主人过世过房给配偶后在多长时间内可出售房子

我国法律对于继承房产的买卖没有时间限制，继承了房产之后随时可以买卖。继承人继承房屋办理了产权登记的，取得了房屋所有权之后，就可以将房屋出售。

王律师提醒您，《中华人民共和国民法典》第一千一百二十一条继承从被继承人死亡时开始。相互有继承关系的数人在同一事件中死亡，难以确定死亡时间的，推定没有其他继承人的人先死亡。都有其他继承人，辈份不同的，推定长辈先死亡；辈份相同的，推定同时死亡，相互不发生继承。