不动产证过户几天出证

身份证

一、不动产证过户几天出证

不动产证过户一般30日内出证。当事人办理房产过户应当提交身份证、户口本、婚姻证明、购房合同、房屋产权证至不动产登记中心，不动产登记中心自受理登记申请之日起30个工作日内办结。

二、不动产证过户和更名的区别

婚姻

1.定义不同。

不动产证更名是指将房产权属的登记人变更为另外一个人，而过户是指将房屋所有权从原有的所有人转移给另一个人。

2.目的不同。

不动产证更名主要是为了更改房屋所有权的登记人，比如在离婚或遗产继承中，需要将房屋的所有权转让给另一个人。而过户则是将房屋的所有权转移给另一个人，比如在买卖房屋或赠与房屋时，需要将房屋的所有权过户给另一个人。

3.手续不同。

不动产证更名需要提供相关的证明材料，比如离婚证书或遗嘱等，然后到房产登记中心进行办理；而过户则需要在签订买卖合同或赠与协议后，将房屋权属证明材料上传至房产登记中心进行办理。

4.费用不同。

不动产证更名的费用一般包括房屋评估费、房产过户税、公证费、律师费等，费用比较高；而过户的费用则主要包括房产过户税、公证费、律师费等，相对于房产证更名费用要低。

三、办理不动产证到哪个部门办理

不动产证办理去当地不动产登记部门办理。不动产的登记流程为先到不动产登记部门去申请权籍调查，然后到窗口递交申请材料，不动产登记部门受理后将进行审核，核准后将登记事项登记到登记簿上，申请人直接去窗口领取就可以了。

王律师提醒您，《民法典》第二百一十六条不动产登记簿是物权归属和内容的根据。

不动产登记簿由登记机构管理。

第二百一十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。