房屋产权过户给妻子需要哪些法律手续和证件

夫妻

一、房屋产权过户给妻子需要哪些法律手续和证件

房产过户给妻子需要手续和证件如下：

1.夫妻产权过户给另一方需要双方携带身份证件、婚姻状况的证明、购房合同、房屋的相关产权证等资料向房地产管理部门提出申请；

身份证

2.填写表格与存量合同；

3.等待审核、缴纳有关税费；

4.由房地产管理部门核发过户单。

二、房屋产权过户给妻子要多久时间

王律师提醒您，房屋产权过户给妻子要30天的时间。

《不动产登记暂行条例》第二十条

不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

《中华人民共和国民法典》第二百一十条

不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

三、房屋产权过户给妻子交什么税

1.赠与过户

费用为报税价(即商定的房产转让价)的6%(公证费3%，过户税费3%)。但赠予过户后，如果以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。

2.买卖过户

直接转让房产给妻子。税费约为报税价的8%(卖方：个人所得税1%(房产证大于5年的免)、买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。

买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。