拆迁征地的法律程序都有什么

房屋拆迁

一、拆迁征地的法律程序都有什么

拆迁征地的法律程序如下：

1.建设单位申请领取房屋拆迁许可证；

法院

2.房屋拆迁管理部门颁发拆迁许可证并发布拆迁公告；

3.拆迁人书面通知拆迁范围内的房屋所有权人；

4.被拆迁人向房屋拆迁管理部门了解补偿方式和补偿金额、安置用房面积、安置地点和搬迁过渡方式等事项；

5.签订拆迁补偿安置协议；

6.实施拆迁。

二、如何向法院起诉征地拆迁

王律师提醒您，房屋拆迁纠纷起诉流程如下：

1.确定被告；

2.撰写起诉状、准备相关证据材料；

3.携带上述材料到到人民法院提起行政诉讼。

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条的规定，房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议签订以后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。

三、征地拆迁纠纷原因有哪些

1.征收程序存在违法现象，征收地块未经有权机关审批即开始征收程序，或是存在不张贴征收公告等不透明行为；

2.补偿安置的标准不依法制定，未经审批或听证，致使补偿标准明显不合理；

3.因历史遗留问题致使房屋产权证明缺失，征收部门以此降低补偿或者强拆房屋时有发生；

4.补偿协议签订不明确或是签订后不依约履行，致使拆迁后续纠纷发生。