房屋买卖合同需要满足哪些条件才能生效

合同

一、房屋买卖合同需要满足哪些条件才能生效

房屋买卖合同的生效要件：

1.房屋买卖合同的当事人具有相应的民事行为能力；

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2.买卖房屋的意思表示真实合法；买卖房屋的行为不违背公序良俗；

3.并且依法办理了房产登记等手续。

二、房屋买卖合同起诉的流程

1.要确认被告。王律师提醒您，如果是个人，可以到对方的户籍所在地派出所户籍证明;如果是单位，可以到工商行政管理局该单位的基本注册资料。

2.书写民事诉讼状。诉状应说明当事人身份情况、诉讼请求、以及事实与理由。为确保判决的顺利执行，还可以申请人民法院采取财产保全措施。

3.提交诉讼状和证据。准备就绪后，就向人民法院立案庭提交诉讼状和证据提起诉讼。案件受理后，人民法院会发出《案件受理通知书》、《证通知书》，并通知交费。如七日内未按照规定交纳诉讼费，人民法院将裁定案件按撤诉处理。

4.举证。立案后，人民法院可能会指定举证期限，要求在期限内提交全部证据材料，逾期提交的证据则不予质证。

5.开庭。立案后，人民法院会安排开庭日期，并提前通知当事人。开庭时应准时到庭，原告无正当理由迟到的，人民法院会裁定按照撤诉来处理。

6.开庭审理。依次需要经过核实双方当事人身份、告知当事人诉讼权利及义务、询问当事人是否申请回避、始法庭调查、举证质证、法官询问、法庭辩论、陈述最后意见、法庭调解和宣判的程序。

三、是否可以撤销房屋买卖合同

房屋买卖合同在以下条件下是可以撤销的：

1.一方或第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思签订的房屋买卖合同；

2.一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力签订了防卫买卖合同；

3.一方实施欺诈行为签订的房屋买卖合同；

4.重大误解签订的房屋买卖合同；

5.法定其他情形等。