房屋遗产继承怎样过户给孩子

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一、房屋遗产继承怎样过户给孩子

在房屋遗产继承中，若要将遗产过户给孩子，需遵循一系列法定程序以确保权益的合法转移。确认该房产属于合法继承的遗产，且所有共同继承人需达成一致，签订分割协议并各自签字确认。

进入过户流程，主要包括以下几个步骤：

身份证

1.房屋评估：通过专业评估公司对房屋进行市值评估，确定其准确的市场价值。

2.继承公证：前往房屋所在地的公证处办理继承公证，提交必要的身份证明、死亡证明、亲属关系证明及房屋产权证明等材料。

若存在遗嘱，还需提交遗嘱原件。若有继承人放弃继承权，则需出具放弃财产承诺证明。

3.房屋测绘：在房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续，获取测绘成果或附图。

4.继承登记：携带房地产权证、继承公证书、身份证明、契税完税凭证及房屋测绘证明等材料，前往房地产交易中心申请继承登记。

填写并提交《房地产产权登记申请书》，经审核无误后，即可领取已更改权属人的房产证明。

二、如何办理房屋继承公证手续

办理房屋继承公证是房屋遗产继承过户的重要环节。具体步骤如下：

1.准备材料：包括被继承人的死亡证明、继承人的身份证明、户口簿、亲属关系证明、房屋产权证明等。若存在遗嘱，还需提供遗嘱原件。若有继承人放弃继承权，则需收集放弃财产承诺证明。

2.前往公证处：携带上述材料，前往房屋所在地的公证处申请办理继承公证。

3.公证审查：公证处将对提交的材料进行审查，核实继承人的身份、亲属关系及遗产的合法性等。

4.出具公证书：经审查无误后，公证处将出具继承公证书，作为办理后续继承登记手续的重要依据。

三、继承房产过户需准备哪些材料

在办理继承房产过户时，需准备以下主要材料：

1.房地产权证原件：证明房屋原权属的法定文件。

2.继承公证书或遗嘱公证书：作为继承权合法性的证明。

3.身份证明复印件：包括继承人的身份证、户口簿等有效身份证明文件。

4.契税完税凭证原件：证明已缴纳相关税费。

5.房屋测绘证明：包括房屋面积测绘报告或附图，用于产权登记。

6.其他相关材料：如法院判决书、裁定书或调解书等，若涉及房屋权属争议或改建、违法建设等情况，需提交相应处理决定或审核书。

以上材料均需准备齐全并符合法定要求，以确保继承房产过户手续的顺利进行。