产权人已过世怎样办理房产证手续

房产证

一、产权人已过世怎样办理房产证手续

产权人已过世办理房产证手续的方式是遗嘱继承、法定继承，如果死者生前没有留有遗嘱就要按照法定继承来办理。到公证处开据公证书需要带两个证明和两个证件：

1.要到派出所开死者的死亡证明。

身份证

2.该套房屋的产权证明或其他凭证;

3.要到死者所在单位(或者居委会、村委会)开法定继承人证明。内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等。

4.如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。

5.继承人的身份证件。

二、产权人已过世办理房产证需要多久

如果是通过继承办理房产证，一个月左右拿到房产证。

王律师提醒您，根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

三、产权人已过世办理房产证需要多少钱

产权人已过世办理房产证需要的费用一般是：法定继承的房产不需要缴纳契税，但要去税务机关办理减免手续。非法定继承的房产需要缴纳契税，税率各省市在3-5%的范围内确定，各省可能不相同，计税依据为评估价值或税务核定价值。另外要缴纳工本费28元、登记费80元、测绘费等。