车位认筹金交了不想买了怎么办

合同

一、车位认筹金交了不想买了怎么办

交认筹金时业主会与开发商签订一个认筹合同,如果认筹合同中没有条款规定认筹金的退回问题,就可以先与开发商协商,协商不成就需要走法律途径。

二、车位交认筹金的注意事项

律师

王律师提醒您，缴纳车位认筹金的时候，需要仔细查看协议，不少开发商会在合同中将认筹金写成定金，或者是约定因个人原因不在购房，认筹金不退等。最好和开发商签订一份明确优惠幅度、认筹金可退的协议，并且注明认筹金的退款时间。对于认筹协议有异议的部分，可以和开发商协商一致之后，通过补充条款的模式附加在合同上。

三、车位认筹金交了不想买了不退是否违法

不退认筹金的话是属于违法行为。

认筹金是购房者买房诚信意愿的一种表达，不具备法律属性，也不具备担保、惩罚性质。定金是在合同订立或履行之前支付的一定数额金钱。按照法律规定，若买家不履行合同，无权要求返还定金，开发商不履行合同的，应双倍返还定金。如果双方有协议约定为“定金”，则可按照合同所约定执行。认筹金与定金是两个不同的概念，在购房者不愿购房的情况下，开发商没有资格权利扣留购房者的认筹金。据曾环钦介绍，一般认筹金可抵消部分定金，但不会自动转成购房定金，这一操作过程还需经过双方重新进行书面确认，不会未经购房者同意自动转成定金。