农村自家宅基地是不是能建房

宅基地

一、

农村自家宅基地是不是能建房

要去国土所申请改建才可以在宅基地上建房，所以是可以建房的。

根据《农村宅基地》规定：农村村民建造住宅(包括新建、扩建、移建、拆建)应当依法办理用地审批手续。涉及占用农用地的应当依法办理农用地转用报批手续;涉及交通、林地、水利等用地的，还应分别取得有关部门的许可或同意。农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。

超过本办法规定的标准，多占的土地以非法占用土地论处。

二、

农村宅基地违建怎么处理好

农村宅基地违建按照如下方式处理好：

由县级以上人民政府农业农村主管部门责令退还非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋，逾期未拆除的可以申请强制拆除。

找法网提醒您，《土地管理法》第七十八条

农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，由县级以上人民政府农业农村主管部门责令退还非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。

超过省、自治区、直辖市规定的标准，多占的土地以非法占用土地论处。

三、

农村宅基地纠纷调解程序

1.向县级以上人民政府土地管理部门或者乡级人民政府提出书面申请；

2.双方当事人出示举证的材料和依据；

3.工作人员现场调查材料和取证；

4.组织双方当事人进行调解，制作书面调解书；

5.调解未达成协议的，或者调节书送达前一方或者双方反悔的，土地管理部门及时提出处理意见，报人民政府错处处理决定。