婚前按揭房子可以加妻子名字么

按揭

婚前按揭房子可以加妻子名字，法律对此并没有作出禁止性的规定。

不过，在一般情况下，房屋存在抵押的，银行和房管局是不允许变更所有人的。

银行

婚前按揭的房子婚后不是共同财产，但是，婚姻关系存续期间所付的按揭款以及房子的增值部分是双方共有的。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

三、按揭房子的条件

1.年龄要求。申请人需年满18周岁，具有完全民事行为能力。

2.稳定的经济收入和信用记录。申请人需要有稳定的职业和收入来源，信用记录良好，具备偿还贷款本息的能力。

3.贷款申请条件。

(1)申请人的实际年龄加上贷款申请期限不应超过70岁；

(2)贷款用途明确合法；

(3)贷款申请数额、期限和币种合理；

(4)借款人具备还款意愿和还款能力；

(5)借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；

(6) 贷款人要求的其他条件。

4.首付款要求。需要准备足够的首付款或首付款存款证明。

5.其它。

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