楼房漏水物业不管怎么办

民法典

一、楼房漏水物业不管怎么办

楼房漏水物业不管的处理方法是：

1.可以到政府的相关物业管理部门进行投诉；

事故

2.但如果漏水比较严重，可以先找到楼上的业主进行整改。

《民法典》第二百九十条【用水、排水相邻关系】不动产权利人应当为相邻权利人用水、排水提供必要的便利。

对自然流水的利用，应当在不动产的相邻权利人之间合理分配。对自然流水的排放，应当尊重自然流向。

《中华人民共和国建筑法》第六十三条

任何单位和个人对建筑工程的质量事故、质量缺陷都有权向建设行政主管部门或者其他有关部门进行检举、控告、投诉。

二、楼房漏水物业不管可以不交物业费吗

王律师提醒您，房子漏水物业不管不可以不交物业费。房屋漏水可以由物业报房屋维修资金进行维修，如果还在保修期那就有施工单位维修，防水维修期5年，不交物业费不是解决办法。

《物业管理条例》第五十一条

供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。前款规定的单位因维修、养护等需要，临时占用、挖掘道路、场地的，应当及时恢复原状。

第六十四条

违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。

三、楼房漏水物业不管投诉要注意的事项

1.可以向当地房地产管理局物业管理处进行投诉，这个部门是物业行业主管部门；

2.投诉前做好相应工作。尽量不要采取口头投诉的方式，尽量以书面方式提交；

3.提交前看看您与物业公司签署的物业管理协议中，物业公司未尽到职责的地方是哪些，证据要充分完整。