深圳安居房首付几成，首付比例是多少

深圳

一、深圳安居房首付几成，首付比例是多少

1.根据深圳住房公积金管理中心的信息，首套房的首付比例通常为30%，如果满足特定规定（如面积90平米以下），最低可为20%。

2.二套房的首付比例则不得低于60%，而对于三套房，深圳不受理公积金贷款申请。

公积金

这意味着首套房可以通过公积金贷款获得最多80%的贷款额度，二套房则最多为40%。

二、公积金贷款政策

公积金贷款额度最高可达公积金账户余额的12倍，但受多项条件限制。

例如：

1.每月偿还金额不得超过缴存基数的50%，且贷款额度不超过购房总价与首付款的差额。

2.个人最高可贷50万元，申请人与共同申请人最高为90万元。

3.连续三年未提取公积金者，可获10%的额度提升。

4.购房首付比例因房屋面积、套数而异，具体为首套房90平米以下最低20%，以上为30%，二套房不低于60%。

三、贷款期限与利率

1.公积金贷款的期限最长为30年，贷款期限与申请人年龄之和不超过70年。

2.贷款利率遵循住建部和人民银行的规定，如遇调整，将按规定执行新利率。还款方式包括等额本息和等额本金两种。

3.房产套数的认定以申请人及其共同申请人家庭成员名下房产套数最多者为计算基准。

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