不动产权证到期怎么办

民法典

一、不动产权证到期怎么办

当不动产权证的使用期限到期后，针对不同类型的土地有不同的处理方式。

1.对于非住宅建设用地，土地使用者可以提前一年提出续期申请。在申请时，需要根据当时的地价水平补缴土地出让金，以重新获得土地使用权。

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2.而对于住宅建设用地，使用权期间届满后会自动续期，无需提前申请。

《民法典》第三百五十九条规定，住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。

二、如何申请不动产续期

1.对于非住宅建设用地，当不动产权证的使用期限到期时，土地使用者需要提前一年向相关部门提出续期申请。

2.在申请过程中，需要准备相关材料，如土地使用权证、土地出让金缴纳证明等。同时，还需要根据当时的地价水平补缴土地出让金。

3.在提交申请后，相关部门将进行审批，并在符合条件的情况下批准续期。

三、50年产权的不动产证办理

1.五十年的产权如果土地性质为综合用地性质的话，手续齐全是可以办理不动产证的。

2.不动产证即不动产权属证书，是权利人享有该不动产物权的证明。

3.在办理不动产证时，需要提交相关材料，如土地使用权证、规划许可证、施工许可证等。

4.同时，还需要按照相关规定缴纳相关费用。在提交材料并缴纳费用后，相关部门将进行审批并颁发不动产证。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

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