租赁合同中租赁期限的确定如何规定

合同

一、租赁合同中租赁期限的确定如何规定

租赁合同的期限由当事人自行协商约定，但是不得超过二十年，超过二十年的，超过部分无效

王律师提醒您，根据《民法典》第七百零五条规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。

律师

租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

二、租赁合同的生效要件

租赁合同生效要件如下：

1.租赁合同当事人具备完全民事行为能力；

2.意思表示真实；

3.内容合法；

4.房屋不属于违法建筑等法律禁止出租的房屋类型。

《民法典》第一百四十三条，具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

三、房屋租赁合同内容应符合哪些法律规定

房屋租赁合同内容应符合的法律规定：租赁合同的内容包括有当事人的姓名或名称和住所；租赁合同的标的、数量、质量、价款或者报酬；租赁合同的履行期限、地点和方式；租赁合同的违约责任及其争议解决方法等。其他法律规定等。

《中华人民共和国民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。