房产赠与合同无效的五种情形是什么

合同

一、房产赠与合同无效的五种情形是什么

1.一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；

2.恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；

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3.以合法形式掩盖非法目的；

4.损害社会公共利益；

5.违反法律、行政法规的强制性规定。

二、房产赠与合同无效的后果是什么

房产赠予合同无效，受赠方应当将所得到的房产返还给赠予的一方，因为赠予行为无效，给一方造成了实际损失的，过错方应当承担损失赔偿责任。

王律师提醒您，《民法典》第一百五十七条规定，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。

三、房产赠与合同无效能起诉吗

可以起诉。如果房屋产权人决定把本人的房子赠送给他人，一般要签订书面的赠与合同，而且签完赠与合同后到有关部门办理过户登记是必不可少的流程，因为房子的产权是以产权证的登记为准的。

签订赠予合同之后是可以撤销的，受赠人侵害了赠与人的合法权益，可以申请撤销赠与合同；受赠人没有按照赠与合同中的要求履行义务，也可以撤销赠与合同，要回赠与物。

如果双方针对房产赠予合同的问题产生了一系列的纠纷的，是需要先本着友好的态度进行充分的协商的，协商无效的情况下可以进行起诉处理。