租房手续要注意什么问题

合同

一、租房手续要注意什么问题

1.交房租的日期一定要写清楚，以免晚交而造成自己违约，以致承担高额违约金。

2.至于一些费用问题一定要事先说明清楚。比如采暖费，有线电视费、物业费等由谁承担，要写清。如果需要在格式合同上划掉这些费用，则必需双方在划掉处签上各自的姓名与日期，并加按手印。

出租房

3.两份合同务必一致，仔细核对。

4.合同上盖的红章，是合同章。

5.租房期间发生的费用的单据，一定要保留好，以免房东以此为由不退押金等。

二、租房手续需要的材料

租房手续需要的材料：

1.书面租赁合同；

2.房屋所有权证书。出租共有房屋，还须提交其他共有人同意出租的证明，出租已设定抵押的房屋的，须提交抵押权人同意出租的证明；

3.当事人的合法证件；

4.经办人的证明文件。房屋代管人出租产权人委托代管的房屋，须提交房屋产权人明确授权其有出租房屋权限的委托书和代管人的合法证件；

5.市人民政府规定的其他文件。

三、租房产生纠纷怎么解决

1.双方当事人协商解决；

2.协商不成的，可以请相关的组织调解，如居委会、村委会、人民调解委员会或基层司法行政机关的法律服务工作者；

3.双方自愿申请仲裁解决，但一方申请仲裁的，仲裁委员会将不予受理；

4.仲裁不成的，可以向法院提起诉讼解决。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十三条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。

书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。