违法建筑买卖合同是否有效规定是怎样的

合同

一、违法建筑买卖合同是否有效规定是怎样的

违法建筑买卖合同无效，规定是违反了法律或行政法规的强制性规定。合同无效的情形分别是：以虚假的意思表示签订的合同无效；无民事行为能力人签订的合同无效；违反法律、行政法规的强制性规定所签订的合同无效；法律其他规定。

王律师提醒您，根据《中华人民共和国民法典》第一百四十四条无民事行为能力人实施的民事法律行为的效力】无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。

律师

《中华人民共和国民法典》第一百五十三条【违反强制性规定及违背公序良俗的民事法律行为的效力】违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。

二、违章建筑的类型

属于违章建筑的有以下情况：

1.没有得到批准或者许可，就私自进行规划和建造的建筑；

2.经过了批准但私自改变建筑许可证上规定的类型的建筑；

3.通过不法手段骗取了有关部门建筑审批文件而建成的建筑；

4.把短期建筑用作了长期性的建筑。

三、责令限期拆除违法建筑是不是行政处罚

责令限期拆除违法建筑不是行政处罚，而是属于行政强制措施。

《中华人民共和国行政强制法》第四十四条对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的，应当由行政机关予以公告，限期当事人自行拆除。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼，又不拆除的，行政机关可以依法强制拆除。

《中华人民共和国行政处罚法》第八条行政处罚的种类:

(一)警告;

(二)罚款;

(三)没收违法所得、没收非法财物;

(四)责令停产停业;

(五)暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照;

(六)行政拘留;

(七)法律、行政法规规定的其他行政处罚。