二手房交易手续多久办完

二手房

一、二手房交易手续多久办完

二手房交易流程一般在三十日内办完。规定是，二手房办理过户手续，双方当事人递交材料证件提交过户申请之后，房管部门在受理申请之日起30个工作日可以办理完毕新的房产证。自受理登记申请之日起，房屋登记机构应当于下列时限内，将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定：

1.国有土地范围内房屋所有权登记，30个工作日，集体土地范围内房屋所有权登记，60个工作日;

房产证

2.抵押权、地役权登记，10个工作日;

3.预告登记、更正登记，10个工作日;

4.异议登记，1个工作日。

公告时间不计入前款规定时限。因特殊原因需要延长登记时限的，经房屋登记机构负责人批准可以延长，但最长不得超过原时限的一倍。

法律、法规对登记时限另有规定的，从其规定。

二、二手房交易流程及注意事项

二手房交易流程为：

1.到市房产交易中心评估价值；

2.办理贷款申请，把首付款存入房产局指定帐户中；

3.等待贷款审批，买方和银行签定贷款合同；

4.办理担保手续，银行根据担保合同将款拨到房产局资金监管帐户；

5.到房产局办理产权交易手续，购房人领产权证，卖房人到房产局领款。

二手房交易的注意事项：

1.需注意产权证上的名字与房主是否一致，产权的性质和内容，包括面积、地址及标准价房的分配比例；

2.验看正本、查询产权证的真实性；

3.是否有私搭私建部分。

三、二手房交易纠纷的诉讼时效

王律师提醒您，二手房屋买卖纠纷诉讼时效是3年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害之日起计算，自权利受到损害之日超过二十年的人民法院不予保护，特殊情况可以申请适当延长。

《中华人民共和国民法典》第一百八十八条

【普通诉讼时效、最长权利保护期间】向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。