没有房产证的房怎么过户

房产证

一、没有房产证的房怎么过户

没有房产证的房不能办理过户登记，如果利害关系人想办理过户的，首先要对房屋进行确权，取得合法产权后，才能申请过户。

王律师提醒您，根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

律师

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百一十一条当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

第二百三十四条因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。

二、没有房产证房屋买卖合同有效吗

没有房产证的房屋买卖合同有效，但对房屋仅享有债权，不发生物权变动的效力。房屋未办理物权登记导致没有房产证属于物权变动问题，不影响买卖合同的效力。

《民法典》第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

三、房子没有房产证怎么投诉

如果房子没有房产证，购房者可以采取以下方式进行投诉：

1.向当地房地产管理部门投诉，说明房屋没有房产证的情况，并提供相关证据和材料。房地产管理部门会对此进行调查，并根据调查结果采取相应的措施。

2.向相关部门投诉：如果房地产管理部门无法解决问题，那么购房者可以向相关部门投诉，例如：建设部门、城管部门等。这些部门会根据具体情况进行调查处理。