产权改名字怎么处理

律师

一、产权改名字怎么处理

产权改名字处理方法是：

1.房屋买卖双方携带相关的材料到房屋登记部门进行不动产变更申请；

身份证

2.房管局审查收到的申请材料；

3.房管局对符合变更条件的变更申请进行变更，发放不动产权证书。

二、产权改名的材料有什么

王律师提醒您，产权改名字需要的资料有：双方身份证、户口本、婚姻状况证明；房产合同、购房发票、房屋产权证、房屋核档证明、完税证明；其他房屋登记机构认为有必要提供的材料等。

《不动产登记暂行条例》第十六条

申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：

（一）登记申请书；

（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；

（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；

（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；

（五）与他人利害关系的说明材料；

（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。

三、产权在没有还清贷款可以改名吗

贷款的房子是不能更名的，或者说在贷款未还完之前是不能直接更名的。想要更名就必须先把房子贷款结清，再到房管局办理完房屋的抵押注销手续后，才可以进行产权证的更名。这是因为在贷款结清之前，房子是抵押给银行的，也就是说虽然房本是你的名字，但你并不是房屋的全部产权人，银行也是该套房子的产权人之一（甚至是占比最大的产权人），因此你无权单独处置该套房子，就无法将名字变更为其他人。