离婚后共同买的房子怎么过户

离婚

一、离婚后共同买的房子怎么过户

1.到公证处办理析产公证；

2.到交易中心办理转绘；

契税

3.到房管局办理免征契税申请；

4.办理析产登记手续；

5.取证。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

《中华人民共和国民法典》第二百零八条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。

二、离婚后共同买的房子过户需要多久

需要30个工作日内。不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续。

王律师提醒您，根据《不动产登记暂行条例》第二十条规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

三、离婚后共同买的房子过户需要什么材料

离婚后共同买的房子过户需要以下材料：

1.房屋所有权证书；

2.当事人身份证原件、离婚证；

3.离婚协议或生效的法院离婚判决书、离婚调解书；

4.原房屋所有权证所附房屋登记表、房产平面图两份；

5.买房时的契税完税或减免税凭证；

6.有的还要法院出个执行函。