没有产权的人能不能享有居住权

民法典

一、

没有产权的人能不能享有居住权

民法典中，居住权是房屋的用益物权，没有房产证的房屋，其所有人仍然可以设立居住权。但是，这样的居住权可能不受法律保护。

根据《中华人民共和国民法典》第三百六十六条，居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。

二、

设立居住权的条件

房产证

设立居住权需要满足一定条件。

1.当事人应当以书面形式订立居住权合同，合同应包括当事人的姓名或者名称和住所、住宅的位置、居住的条件和要求、居住权期限以及解决争议的方法等条款。

2.居住权的设立应当向登记机构申请居住权登记，居住权自登记时设立。

三、

无产证买卖房屋效力

无产证买卖房屋的效力需要根据具体情况来判断。

如果是因为开发商没有办理房产证或者尚未为业主办理房产证，那么只要开发商同意或告知开发商，买卖合同就是有效的。

但是，如果开发商没有房屋的房产证，或者出售的是回迁房而没有回迁户的同意，那么这样的买卖合同就是无效的。

总的来说，没有房产证的房屋可以设立居住权，但可能不受法律保护。同时，无产证买卖房屋的效力需要根据具体情况来判断。

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