建设工程合同的签订流程与注意事项

合同

一、建设工程合同的签订流程与注意事项

建设工程合同的签订流程：

1.接受中标通知书。

中标

2.组成包括项目经理的谈判小组。

3.草拟合同专用条件。

4.谈判。

5.参照发包人拟定的合同条件或建筑工程施工合同示范文本与发包人订立建筑工程施工合同。

6.合同双方在合同管理部门备案并缴纳印花税。

建设工程合同的注意事项：

1.审查主体资格：包括营业执照和资格证书；

2.审查建设项目的施工程序是否完整，也就是说，相关的施工程序是否完整；

3.审查绩效能力，绩效能力是财务实力、技术、人员等；

4.建设项目的价格必须明确，按定额价格、包干价格或协议价格，以及付款进度和方式；

5.材料、设备供应条款、争议解决及工程分包条款、违约条款。建设工程施工合同是指发包人和承包人为完成约定的建设安装工程施工任务，明确权利义务关系而签订的书面协议。与一般合同相比，工程合同更为复杂，金额大，周期长。

二、建设工程合同常见纠纷有哪些处理方式

建设工程合同常见纠纷有的处理方式如下：

1.和解，和解是指当事人因合同发生纠纷时，可以再次协商，在尊重双方利益的基础上就纠纷达成一致，从而解决纠纷的方式；

2.调解，调解是指在第三人的主持下，通过说服教育等方式解决当事人之间的合同纠纷；

3.仲裁，仲裁是指双方根据争议发生前后达成的仲裁协议，将争议提交仲裁机关裁决并解决争议的方式；

4.诉讼，诉讼是指合同纠纷发生后，当事人没有仲裁协议的，任何一方都可以向人民法院提起民事诉讼，要求人民法院依法处理合同纠纷。

三、建设工程合同纠纷的诉讼时效

王律师提醒您，建设工程合同纠纷的诉讼时效是3年。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

《民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。