共同购房如何分配

律师

一、共同购房如何分配

共同购房分配方法是：

1.直接分割房屋形成房屋的区分所有。

身份证

2.房屋作价补偿房屋由按份共有人中的一人独有，其他共有人的所有权份额折成价款，由独自取得所有权的人补偿。

3.直接分割房屋与房屋作价补偿相结合这主要包括两种情况：

(1)对房屋进行直接分割时，由于房屋结构的原因，各按份共有人无法按各自拥有的所有权份额比例分配，对部分所有权份额作价补偿。

(2)三个以上的人按份共有房屋时，房屋由两个以上的共有人补偿其他共有人所占份额的价款后，再按比例分割房屋。

4.房屋变价分割即将房屋出售，卖得的价款由共有人按所有权份额进行分配。

二、共同购买的房屋分割协议的内容

王律师提醒您，共同购买的房屋分割协议的内容有：

1.协议各方的基本情况，包括姓名、性别、出生日期、身份证号、住所地等；

2.写清房屋现在的基本信息，主要包括房产所在位置，是否有房贷，以及双方的房产出资比例；

3.写清分割方式、分割原则；

4.写清违约责任，之后双方要亲笔签名并且注明签字日期。

三、共同购买的房屋分割纠纷的审理期限

人民法院用普通程序审理案件的，审理期限一般是6个月，简易程序审理的，审理期限是3个月。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十二条

人民法院适用普通程序审理的案件，应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的，由本院院长批准，可以延长六个月;还需要延长的，报请上级人民法院批准。