房产证上的使用权是什么意思

房产证

一、房产证上的使用权是什么意思

房产证上的使用权的意思是指对房屋享有使用权的权利，即房屋的使用权是对房屋的实际利用权力。通过一定法律契约，非房屋所有权人也可获得房屋的使用权，如房主将房屋租给他人使用。而不能做其他处置，包括：继承、转让、赠与等。

二、房产证上的使用权有期限吗

住宅用地

房产证上写有使用权，意味着该房产的使用权是有期限的。一般来说，根据土地类型的不同，使用期限也不同。例如，住宅用地的房子是70年，商用房屋建筑权属年限为40年。需要注意的是，土地使用期不是从拿证开始算的，而是从开发商拿地开始算的，所以房子实际到手的时候土地使用期会少一点。

根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定：土地使用权出让最高年限按下列用途确定：

(一)居住用地70年;

(二)工业用地50年;

(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;

(四)商业、旅游、娱乐用地40年;

(五)综合或者其他用地50年。

三、房产证上的使用权产生费用吗

房产证上的使用权是需要付费的。王律师提醒您，一般来说，房产证办理费用包括登记费和工本费。其中，住宅类房产登记费为80元，非住宅类房产登记费为550元。工本费是每本证书正本10元，副本8元。此外，还需要支付测绘费、评估费、交易服务费等费用。