父母离婚房屋怎么分配的

离婚

一、父母离婚房屋怎么分配的

父母离婚房屋的分配，要好根据实际的情况具体分析：

1.婚前买房付清全部房产，登记在自己名下，属于个人财产，不参与分配；

财产

2.婚后买房属于夫妻共同财产，一般是平均分配；

3.婚前一方首付且登记在首付方名下，婚后共同还贷，产权属于登记人的，对另一方由产权人进行适当的补偿。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

二、父母离婚房屋分配协议怎么写

王律师提醒您，离婚协议房产分配协议有效写法如下：

1.标题就是离婚后房产分割协议书或者是家庭财产分割协议书。

2.正文内容要详细说明财产的分割事项，要说明房产是在夫妻结婚之前购买的，还是结婚之后夫妻共同购买的，或者是夫妻双方共同建造的房产，这样的情况要详细的写清楚，这些情况要进行分类标明，那么就是针对夫妻双方对于房产的分割情况做一个详细的分配方案，就是离婚之后如何去合理的分配，这个分配方案由双方共同协商制定，若没有达成共识的协议书是无效的。

3.内容协商制定好写完之后，就是签字的部分了，要在离婚后房产分割协议上注明时间和日期，夫妻双方和见证人、立法人都要在协议书上签字按手印，这样才算生效，这样一份离婚后房产分割协议书就算是完成了。

三、父母离婚房屋分配后怎么过户

1.协议离婚的，需要到公证处办理公证，如诉讼离婚有离婚判决书的话无需办理公证。

2.到交易中心办理转绘；

3.到房管局办理免征契税申请；

4.办理析产登记手续；

5.领取房产证。