遗嘱房屋财产应如何分割

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一、遗嘱房屋财产应如何分割

遗嘱房屋财产的分割方式是：有遗嘱的按其遗嘱办理，进行遗赠的按其遗赠要求办理，没有遗嘱的由其法定继承人予以继承。遗产房屋须为自然人死亡时遗留的个人合法财产，无法进行分割的可以采取折价、适当补偿或者共有。

王律师提醒您，《中华人民共和国民法典》第一千一百五十六条【遗产分割的原则和方法】遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用。

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不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。

二、遗嘱公证要什么材料

1.户口簿或居民身份证；已出境的，提供护照或有效旅行证件、通行证的复印件，已注销户口的，应提交原户籍所在地公安派出所出具的户籍记载情况的证明；

2.遗嘱涉及的财产清单及财产的所有权证明；

3.遗嘱书；

4.遗嘱公证申请书，申请书内容应包括：遗嘱人的姓名、性别、年龄、居所地、家庭状况、工作单位、遗嘱涉及的财产状况等；

5.其他认为需要提供的证明、材料。

三、如何制定合法有效的遗嘱

1.立遗嘱人必须亲笔书写遗嘱的全文。

2.立遗嘱人必须亲笔签名，必须在遗嘱上亲笔注明年、月、日。

3.立遗嘱人须有立遗嘱能力。

4.遗嘱须是立遗嘱人的真实意思表示。

5.遗嘱不得取消缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人的继承权。

6.遗嘱中所处分的财产须为遗嘱人的个人财产。

7.遗嘱须不违反社会公共利益和社会公德。

8.遗嘱的形式符合法定形式要件，自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。以录音形式立的遗嘱，应当有两个以上见证人在场见证。