房屋维修基金必须交吗

律师

是的，房屋维修基金必须交。

1.房屋维修基金包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不能挪作他用。

2.根据《住宅专项维修资金管理办法》第十二条，商品住宅的业主和非住宅的业主在办理房屋入住手续前，都应当将首期住宅专项维修资金存入指定的专户。

3.已售公有住房的业主也应在规定时间内将首期住宅专项维修资金存入公有住房住宅专项维修资金专户或交由售房单位存入。

二、维修基金的性质与用途

1.维修基金是住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金，其本金由售房单位和购房人共同筹集。

2.根据《住宅专项维修资金管理办法》第二条，住宅专项维修资金专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造，不能挪作他用。

3.根据第七条，商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。

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